Кроме индивидуального потребления коммунальных услуг (воды, газа, электричества и т.п.) существует еще и общее, для всех жильцов - общедомовые нужды (ОДН), предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Это может быть холодная вода для уборки лестниц, электричество для их освещения или горячая вода для их отопления (т.е. три вида общедомовых нужд: на холодную и горячую воду, а также на электричество). Как и с индивидуальным потреблением, расчет платы за общедомовое потребление коммунальных услуг проводится пропорционально площади занимаемого помещения (по нормативам) или за фактическое потребление коммунальных услуг (согласно общедомовому прибору учета). Известно, что в доме установлены (на основании данных УК) общедомовые приборы учета:
Если в доме нет общих приборов учета, то все жильцы должны платить по нормативам потребления на ОДН, которые устанавливаются комитетом по тарифам. Если же общедомовые приборы учета установлены, то разница между общей суммой (по общедомовому счетчику) и оплаченной всеми жильцами суммой (на основании индивидуальных счетчиков и нормативов, у кого их нет) распределяется между всеми жильцами согласно их доле в общем имуществе дома. Отметим, что объем коммунальной услуги на общедомовые нужды не может превышать объема, рассчитанного по общедомовым нормативам потребления. Сверхнормативную сумму должна оплачивать управляющая компания (п. 44 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), что должно способствовать ее заинтересованности в сокращении объемов общедомовых нужд, фактически экономии. Как можно сэкономить на оплате общедомовых нужд? Прежде всего, бережно относится к ресурсам -
|
Управление домом > Коммунальные услуги >