Управление домом

В жилищном кодексе РФ в качестве целей управления домом указаны: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и пользование общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг.

Традиционно под управлением понимаются все формы и способы воздействия субъекта на объект. В рамках жилищных отношений субъектом управления является собственник многоквартирного дома, а объектом управления - многоквартирный дом, состоящий из жилых помещений (квартиры и комнаты) и нежилых. Кроме этого в составе многоквартирного дома имеется общее имущество собственников.

Управление многоквартирным домом - это деятельность собственников помещений или уполномоченных ими организаций по его эксплуатации и улучшению.

Техническая эксплуатация жилищного фонда

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: 

Управление жилищным фондом:
  • организацию эксплуатации; 
  • взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; 
  • все виды работы с нанимателями и арендаторами. 
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:
  • техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; 
  • осмотры; 
  • подготовка к сезонной эксплуатации; 
  • текущий ремонт; 
  • капитальный ремонт. 
Санитарное содержание:
  • уборка мест общего пользования; 
  • уборка мест придомовой территории; 
  • уход за зелеными насаждениями. 

Дополнительно:
  • www.gkh.ru - Всероссийский портал Городского хозяйства и ЖКХ.  На сайте представлена систематизированная актуальная информация, необходимая нормативная база, актуальные статьи, мнения экспертов, ответы на вопросы, полезный опыт.