2014 Выбор способа формирования фонда капитального ремонта

Подведение итогов общего собрания собственников

Общее собрание собственников проходило в форме заочного голосования.

В голосовании приняли участие почти 70% голосов, кворум имеется.

Полный текст протоколов собрания приложен ниже.

С оригиналами документов можно ознакомиться у Председателя совета дома.

По общим вопросам приняты все предложенные решения:

Исключить из членов Совета дома Векшинского Александра Анатольевича
Избрать в качестве члена Совета дома Дорошенко Аллу Михайловну
Утвердить отчет о деятельности Совета дома за 2013 год
Подписать доверенность на представление интересов собственников дома.
Заключить договор на обслуживание домофонов, ворот и калитки во внутренний двор с компанией «Элтис». Для заключения договора нужно кому-то из членов совета дома подойти с подписанным протоколом на ул. Гагаринская, д.12 (Елена Борзова, т.+7-911-989-0580) и подписать договор. Внести в договор изменения - судя по сведениям из ГУЖА, у нас 62 собственника и 13 нанимателей, т.е. 75 абонентов.
Установить такой порядок размещения рекламных объявлений и информационных вывесок в парадных и на входных дверях, при котором необходимо получить согласие собственников дома в лице членов Совета дома.
Установить такой порядок размещения систем видеонаблюдения, при котором, кроме обязательных требований законодательства, необходимо получить согласие собственников дома (письменное разрешение 50% жильцов парадной).
Утвердить порядок размещения автомобилей во внутреннем дворе, при котором право на автостоянку получают только жильцы, постоянно проживающие в доме достаточно долгое время и ежегодно оплачивающие взнос на содержание ворот, который устанавливается общим собранием автовладельцев дома.
Выразить свое несогласие с намерением владельцев помещений 1Н и 4Н заключить договор аренды о размещении в подвале дома сетевого магазина «Дикси» в связи с тем, что это приведет к ухудшению условий жизни в нашем доме. Следует отметить, что само по себе принятое решение не влечет никаких юридических последствий. Кроме этого, владельцы помещений идут навстречу другим жителям, пытаются договариваться (было согласовано размещение конденсатора во внутреннем дворе, оплачен ремонт в квартире № 8, 26 и т.п.)

По вопросам капремонта приняты следующие решения:

Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Это означает, что взносы на капремонт будут накапливаться на счету регионального оператора и их размер не будет превышать установленный городскими властями.
Выбрать лицом, уполномоченным заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта, председателя Совета многоквартирного дома.
Выбрать в качестве лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора (ов) об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, председателя Совета многоквартирного дома.
Выбрать в качестве места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, квартиру №6 дома №17 литер А по ул. Блохина.

Во время голосования были собраны предложения по улучшению жизни в доме. Ознакомиться с ними можно по ссылке.

Объявление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 17 по улице Блохина
(в форме заочного голосования)

Совсем скоро мы ежемесячно будем платить взносы на капитальный ремонт, которые будут формировать фонд капитального ремонта. Чтобы провести ремонт дома, нам нужно принять решение о способе его формирования: денежные средства будут копиться либо в общем котле, либо на отдельном счете дома.

Просим проявить внимание к нашему общему делу, принять участие в голосовании и заполнить бюллетень для голосования. Для принятия решений необходимо собрать не менее 2/3 голосов всех собственников!

В связи с рекомендациями Жилищного агентства Петроградского района протокол собрания по выбору способа формирования фонда капитального ремонта должен соответствовать предложенной форме, поэтому предлагаем заполнить два разных бюллетеня по вопросам, вынесенным на голосование.

На голосование по капитальному ремонту выносятся следующие вопросы (повестка):

Процедурные вопросы.
Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Выбор лица, уполномоченного заключить договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
Выбор лица, которое от имени собственников уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества в доме.
Выбор места хранения протоколов общих собраний собственников и их решений.

Для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта необходимо собрать не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

На голосование по другим вопросам выносятся следующие вопросы (повестка):

Процедурный вопрос об избрании счетной комиссии.
Исключить из членов Совета дома Векшинского Александра Анатольевича.
Избрать в качестве члена Совета дома Дорошенко Аллу Михайловну.
Отчет о деятельности Совета дома за 2013 год. Доступен по ссылке здесь или в группе vk.com/blokhina17.
Оформление общей доверенности от собственников дома для представления общих интересов дома.
Обслуживание домофонов.
О размещении рекламы в парадных, на входных дверях и фасадах дома.
О порядке управления системами видеонаблюдения в парадных.
О порядке предоставления мест для автостоянки во дворе.
О размещении магазина «Дикси» в подвале дома.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ. Для упрощения за один голос принимается 1 кв. м. общей площади собственности.

Для получения более подробной информации и ознакомления с документами Вы можете обратиться к членам Совета дома или посмотреть на сайте www.blokhina17.ru. Также материалы доступны в группе vk.com/blokhina17.

Срок приема бюллетеней до 17 августа 2014 г. 23 ч 00 мин.

Заполненные бюллетени принимаются членами Совета дома, ответственными за парадную, или собираются в почтовый ящик № 6 во 2-ой парадной (со стороны Любанского переулка).

С уважением, члены Совета дома
Лисовский Петр Петрович, председатель, 2 лестница
Сушкова Ольга Анатольевна, заместитель председателя, 5 лестница
Векшинский Александр Анатольевич, 2 лестница
Коробова Нина Федоровна, 3 лестница
Лавренов Олег Михайлович, 4 лестница
Матвеева Ольга Валентиновна, 1 лестница