Члены совета дома на 08 июля 2016 года Решением общего собрания собственников был создан Совет дома и избраны его члены:
Пишите на адрес электронной почты blokhina17@gmail.com или оставляйте сообщения в почтовом ящике №6 в парадной со стороны Любанского переулка. Устав совета дома доступен по ссылке внизу. Что такое Совет дома? 18 июня 2011 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ (внесенные Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ), в соответствии с которыми в многоквартирном жилом доме (в которых не созданы ТСЖ и нет жилищного кооператива и которые управляются Управляющими компаниями) должен быть создан совет многоквартирного дома, призванный быть представителем собственников жилья в отношениях с управляющими компаниями и иными лицами (ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ). Если в течение календарного года совет не будет создан, органы местного самоуправления обязаны будут самостоятельно в трехмесячный срок созвать общее собрание собственников для решения указанного вопроса (п. 2 ст. 161.1 ЖК РФ), однако инициативу в вопросе управления личным имуществом лучше брать в собственные руки! Совет дома должен стать органом местного самоуправления в доме. Активисты из числа собственников будут представлять интересы дома и контролировать работу управляющей компании. А контролировать сам совет будет общее собрание собственников, то есть сами жители. Работа Совета многоквартирного дома (далее - Совет, Совет дома, Совет МД, СМД) регулируется ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ). Создание Совета дома обязательно, если в доме больше 4-х квартир и не создано ТСЖ или ЖСК (п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ). Совет многоквартирного дома не является одной из форм управления дома, указанных в п. 2 ст. 161 ЖК РФ. Он предназначен для создания Заказчика услуг Управляющей компании, который может проконтролировать ее работу и подписать акт выполненных работ. Но при верном подходе такой совет может стать хорошим хозяином дома и значительно улучшить обслуживание дома при снижении затрат на коммунальные услуги. Права и обязанности совета многоквартирного дома (п. 5 ст. 161.1 ЖК РФ):
Законодатели дают домовым советам возможность влиять на управляющую компанию через заключение с ней договора на управление многоквартирного дома (ст. 162 ЖК РФ). Условия этого договора можно и нужно обсуждать. Именно это и будет делать совет. Также совет будет аккумулировать все предложения и замечания по работе управляющей компании, контролировать ее работу и при необходимости договариваться о перераспределении средств, участии в системе государственного финансирования капитального ремонта здания или других программах по благоустройству, энергосбережению и др. Совет дома может выступать и в роли представителя всех собственников при заключении договоров на использование придомовой территории или имущества общего пользования (например, сдача в аренду или размещение рекламы на стенах). Кроме этого, в задачи совета дома можно внести обязанности по осуществлению общественного контроля за соблюдением жителями правил пользования жилыми помещениями и общим имуществом, оказанию помощи в составлении обращений в органы государственной власти и местного самоуправления, участия в разрешении конфликтных ситуаций между жителями в малосемейках об использовании мест общего пользования и распределении расходов по оплате за коммунальные услуги, установления хороших взаимоотношений между проживающими в доме, информирования компетентных органов района о фактах нарушения общественного порядка и пр. нарушений, созданию условий для организации досуга детей и пенсионеров, организации массовых праздников и т.п. Таким образом, совет дома может стать исполнительным органом местного самоуправления жильцов, с одной стороны, стоящим на страже интересов собственников помещений, а с другой, осуществляющим контроль за порядком в доме и содействующим формированию благоприятного климата добрососедства. Подробнее о том, как создать Совет дома |
|
Присылайте Ваши вопросы и предложения на blokhina17@gmail.com  Присоединяйтесь к обсуждению https://vk.com/blokhina17
|
|
